Menu
For mæglere Log ind
Toftevej 29
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Toftevej 29

Villa · 164 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 421 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.142 kr/m².3.805.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 23.101 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.970.875 kr.

{'label': 'Udbudspris 96% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.547.387 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerandel overdraget
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 48
9400 Nørresundby		158 m²192 m05-04-20253.650.000 kr.23.101 kr./m²
Toftevej 17
9400 Nørresundby		128 m²108 m08-09-20243.045.000 kr.23.789 kr./m²
Toftevej 19
9400 Nørresundby		115 m²94 m14-01-20252.800.000 kr.24.348 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²174 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Nordre Skansevej 6A
9400 Nørresundby		156 m²170 m29-04-20265.900.000 kr.37.821 kr./m²
Lerumbakken 12
9400 Nørresundby		166 m²765 m11-01-20242.998.000 kr.18.060 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11
9400 Nørresundby		157 m²526 m10-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Irisvej 5
9400 Nørresundby		156 m²597 m14-03-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Kapelvej 9
9400 Nørresundby		150 m²371 m21-04-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²1,0 km10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden