Bakkeledet 12

Rækkehus · 132 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.866 kr/m².6.756.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.972.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+650,91 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1999 · Alm. Salg: 928.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.972.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg928.500 kr.
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeledet 16 3460 Birkerød	132 m²	29 m	31-08-2026	7.995.000 kr.	60.568 kr./m²
Bakkeledet 16 3460 Birkerød	132 m²	29 m	14-07-2026	7.995.000 kr.	60.568 kr./m²
Bakkeledet 16 3460 Birkerød	132 m²	29 m	26-09-2024	6.350.000 kr.	48.106 kr./m²
Bakkeledet 24 3460 Birkerød	132 m²	87 m	29-04-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Bakkeledet 36 3460 Birkerød	132 m²	174 m	11-03-2025	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²
Bakkeledet 7 3460 Birkerød	99 m²	58 m	28-06-2024	4.725.000 kr.	47.727 kr./m²
Bakkedraget 1 3460 Birkerød	136 m²	62 m	21-11-2023	6.250.000 kr.	45.956 kr./m²
Bakkedraget 9 3460 Birkerød	126 m²	45 m	24-06-2026	7.625.000 kr.	60.516 kr./m²
Bakkedraget 23 3460 Birkerød	126 m²	77 m	11-05-2026	7.925.000 kr.	62.897 kr./m²
Grøndalsvej 7E 3460 Birkerød	130 m²	365 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu