Bakkekrogen 7, st. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1082 m²
Bebygget areal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.727 kr/m².1.604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekrogen gns: 26.765 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.306 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal større end typisk70 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.047.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,12 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
1. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekrogen 13, st. tv 3460 Birkerød	69 m²	53 m	10-03-2024	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Bakkekrogen 5, st. tv 3460 Birkerød	86 m²	17 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Bakkekrogen 3, 1. tv 3460 Birkerød	86 m²	31 m	15-03-2026	2.745.000 kr.	31.919 kr./m²
Bakkekrogen 21, 1. 3 3460 Birkerød	49 m²	107 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	30.510 kr./m²
Bakkekrogen 19, 1. 2 3460 Birkerød	48 m²	92 m	30-11-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Bakkekrogen 21, 1. 2 3460 Birkerød	48 m²	107 m	28-07-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Bakkekrogen 19, 1. 3 3460 Birkerød	47 m²	92 m	19-12-2024	1.230.000 kr.	26.170 kr./m²
Bakkekrogen 19, st. 3 3460 Birkerød	47 m²	92 m	08-07-2024	1.375.000 kr.	29.255 kr./m²
Bakkekrogen 21, st. 4 3460 Birkerød	43 m²	107 m	05-11-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Bakkekrogen 17, st. 1 3460 Birkerød	42 m²	77 m	18-07-2025	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu