Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bakkekrogen 17, st. 1

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1959
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
1088 m²
Bebygget areal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.405 kr/m².1.175.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekrogen gns: 26.744 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.278.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,26 pct. siden aug. 2025
261k605k950k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat1.278.895 kr.Markedet · 1992339.486 kr.Markedet · 1993302.022 kr.Markedet · 1994311.304 kr.Markedet · 1995277.956 kr.Markedet · 1996351.078 kr.Markedet · 1997310.212 kr.Markedet · 1998393.078 kr.Markedet · 1999404.712 kr.Markedet · 2000522.186 kr.Markedet · 2001527.898 kr.Markedet · 2002617.358 kr.Markedet · 2003640.164 kr.Markedet · 2004714.588 kr.Markedet · 2005813.750 kr.Markedet · 20061.015.014 kr.Markedet · 20071.025.430 kr.Markedet · 2008775.194 kr.Markedet · 2009915.012 kr.Markedet · 2010787.500 kr.Markedet · 2011714.588 kr.Markedet · 2012657.678 kr.Markedet · 2013873.054 kr.Markedet · 2014904.176 kr.Markedet · 2015782.880 kr.Markedet · 20161.095.360 kr.Markedet · 2017991.032 kr.Markedet · 20181.035.426 kr.Markedet · 20191.011.570 kr.Markedet · 20201.144.836 kr.Markedet · 20211.173.060 kr.Markedet · 20221.320.396 kr.Markedet · 20231.121.610 kr.Markedet · 20241.119.300 kr.Markedet · 20251.281.126 kr.Markedet · 20261.395.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.278.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekrogen 19, 1. 4
3460 Birkerød		42 m²15 m25-06-20251.225.000 kr.29.167 kr./m²
Bakkekrogen 21, st. 1
3460 Birkerød		42 m²30 m21-01-20251.125.000 kr.26.786 kr./m²
Bakkekrogen 21, st. 4
3460 Birkerød		43 m²30 m05-11-20251.150.000 kr.26.744 kr./m²
Bakkekrogen 13, 1. mf
3460 Birkerød		40 m²46 m27-01-20241.025.000 kr.25.625 kr./m²
Bakkekrogen 9, st. mf
3460 Birkerød		39 m²64 m14-01-2025975.000 kr.25.000 kr./m²
Bakkekrogen 19, 1. 3
3460 Birkerød		47 m²15 m19-12-20241.230.000 kr.26.170 kr./m²
Bakkekrogen 19, st. 3
3460 Birkerød		47 m²15 m08-07-20241.375.000 kr.29.255 kr./m²
Bakkekrogen 19, 1. 2
3460 Birkerød		48 m²15 m30-11-20251.150.000 kr.23.958 kr./m²
Bakkekrogen 21, 1. 2
3460 Birkerød		48 m²30 m28-07-20241.000.000 kr.20.833 kr./m²
Bakkekrogen 21, 1. 3
3460 Birkerød		49 m²30 m17-08-20251.495.000 kr.30.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden