Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bakkekammen 26

Villa · 125 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
796 m²
Indbygget carport
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.298 kr/m².2.048.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 15.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 834% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2010+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.344.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,29 pct. siden jun. 2011
350k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2011350.000 kr.30. jun. 20263.270.000 kr.I dag · vores estimat2.344.980 kr.Markedet · 1992505.125 kr.Markedet · 1993459.500 kr.Markedet · 1994629.000 kr.Markedet · 1995695.125 kr.Markedet · 1996669.125 kr.Markedet · 1997721.250 kr.Markedet · 1998829.750 kr.Markedet · 1999893.125 kr.Markedet · 2000962.750 kr.Markedet · 20011.005.625 kr.Markedet · 20021.000.500 kr.Markedet · 20031.088.000 kr.Markedet · 20041.142.500 kr.Markedet · 20051.270.875 kr.Markedet · 20061.664.875 kr.Markedet · 20071.704.000 kr.Markedet · 20081.825.250 kr.Markedet · 20091.391.500 kr.Markedet · 20101.443.250 kr.Markedet · 20111.407.125 kr.Markedet · 20121.031.250 kr.Markedet · 20131.239.375 kr.Markedet · 20141.077.625 kr.Markedet · 20151.183.625 kr.Markedet · 20161.270.250 kr.Markedet · 20171.298.500 kr.Markedet · 20181.480.250 kr.Markedet · 20191.477.875 kr.Markedet · 20201.548.625 kr.Markedet · 20211.693.000 kr.Markedet · 20221.882.750 kr.Markedet · 20231.807.125 kr.Markedet · 20241.822.500 kr.Markedet · 20251.965.375 kr.Markedet · 20262.275.375 kr.Markedet · 20271.581.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
350.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
I dag · vores estimat
2.344.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2011jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekammen 24
4700 Næstved		122 m²33 m28-01-20241.675.000 kr.13.730 kr./m²
Bakkekammen 25
4700 Næstved		114 m²50 m01-06-20251.895.000 kr.16.623 kr./m²
Bakkekammen 22
4700 Næstved		140 m²52 m17-10-20241.995.000 kr.14.250 kr./m²
Bakkekammen 23
4700 Næstved		147 m²35 m02-09-20262.800.000 kr.19.048 kr./m²
Bakkekammen 21
4700 Næstved		149 m²31 m22-04-20252.395.000 kr.16.074 kr./m²
Bakkekammen 15
4700 Næstved		163 m²73 m03-10-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²
Rønnevej 36
4700 Næstved		122 m²288 m16-07-20262.295.000 kr.18.811 kr./m²
Krogagervej 2
4700 Næstved		130 m²179 m09-01-20242.125.000 kr.16.346 kr./m²
Mariedalsvej 12
4700 Næstved		129 m²246 m31-07-20261.725.000 kr.13.372 kr./m²
Mariedalsvej 12
4700 Næstved		129 m²246 m07-05-20261.725.000 kr.13.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden