Bakkekammen 25

Villa · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.235 kr/m².2.212.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 15.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.074.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,48 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.570.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 24 4700 Næstved	122 m²	80 m	28-01-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Bakkekammen 26 4700 Næstved	125 m²	50 m	05-05-2026	3.270.000 kr.	26.160 kr./m²
Bakkekammen 22 4700 Næstved	140 m²	97 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Bakkekammen 23 4700 Næstved	147 m²	21 m	02-09-2026	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Bakkekammen 21 4700 Næstved	149 m²	42 m	22-04-2025	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Bakkekammen 15 4700 Næstved	163 m²	106 m	03-10-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Elverhøjsvej 15 4700 Næstved	114 m²	456 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Elverhøjsvej 4 4700 Næstved	116 m²	344 m	08-05-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Fensmarkvej 50 4700 Næstved	115 m²	476 m	17-12-2023	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Rønnevej 30 4700 Næstved	110 m²	281 m	19-06-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu