Bakkekammen 17, 4700 Næstved — Villa · 139 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.569 kr/m².2.562.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 15.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.654.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 22 4700 Næstved	140 m²	34 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Bakkekammen 23 4700 Næstved	147 m²	63 m	02-09-2026	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Bakkekammen 21 4700 Næstved	149 m²	42 m	22-04-2025	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Bakkekammen 26 4700 Næstved	125 m²	53 m	05-05-2026	3.270.000 kr.	26.160 kr./m²
Bakkekammen 24 4700 Næstved	122 m²	35 m	28-01-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Bakkekammen 15 4700 Næstved	163 m²	22 m	03-10-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Bakkekammen 25 4700 Næstved	114 m²	84 m	01-06-2025	1.895.000 kr.	16.623 kr./m²
Bakkekammen 24A 4700 Næstved	265 m²	74 m	09-07-2025	3.700.000 kr.	13.962 kr./m²
Fensmarkvej 13 4700 Næstved	135 m²	181 m	22-09-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Mariedalsvej 24 4700 Næstved	137 m²	332 m	09-12-2024	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu