Bakkehusvej 4, Roe

Fritidshus · 63 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.826 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i RoeMedian pris/m² for fritidshus i Roe (8643, sidste 24 mdr.): 12.103 kr/m² × 63 m².762.489 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering905.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,21 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1998 · Alm. Salg: 195.000 kr.
18. dec. 2000 · Alm. Salg: 240.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte760.000 kr.
2009Bygget
2000dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009240.000 kr.
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009195.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehusvej 6, Roe 8643 Ans By	56 m²	75 m	31-03-2025	680.000 kr.	12.143 kr./m²
Bakkehusvej 18, Roe 8643 Ans By	55 m²	82 m	30-07-2026	950.000 kr.	17.273 kr./m²
Bakkehusvej 15, Roe 8643 Ans By	47 m²	449 m	22-04-2026	775.000 kr.	16.489 kr./m²
Bakkehusvej 28, Roe 8643 Ans By	36 m²	257 m	06-11-2025	250.000 kr.	6.944 kr./m²
Trinderupgård 33, Grønbæk 8643 Ans By	64 m²	569 m	08-09-2024	725.000 kr.	11.328 kr./m²
Trinderupgård 65, Grønbæk 8643 Ans By	66 m²	456 m	21-10-2024	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Trinderupgård 12, Grønbæk 8643 Ans By	74 m²	123 m	20-09-2024	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Gl Kongevej 35, Roe 8643 Ans By	61 m²	1,7 km	21-05-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Gl Kongevej 95, Roe 8643 Ans By	72 m²	1,8 km	29-04-2024	1.090.000 kr.	15.139 kr./m²
Trinderupgård 75, Grønbæk 8643 Ans By	45 m²	614 m	10-07-2025	995.000 kr.	22.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu