Bakkehusvej 15, Roe

Fritidshus · 47 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 2.550 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i RoeMedian pris/m² for fritidshus i Roe (8643, sidste 24 mdr.): 12.103 kr/m² × 47 m².568.841 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering580.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-25,13 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 572.000 kr.
9. jun. 2010 · Alm. Salg: 735.000 kr.
1. jul. 2010 · Alm. Salg: 735.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 580.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte775.000 kr.
2010jul.Ejerskifte735.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2007sep.Ejerskifte572.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehusvej 18, Roe 8643 Ans By	55 m²	374 m	30-07-2026	950.000 kr.	17.273 kr./m²
Bakkehusvej 6, Roe 8643 Ans By	56 m²	425 m	31-03-2025	680.000 kr.	12.143 kr./m²
Bakkehusvej 28, Roe 8643 Ans By	36 m²	245 m	06-11-2025	250.000 kr.	6.944 kr./m²
Bakkehusvej 4, Roe 8643 Ans By	63 m²	449 m	26-05-2026	760.000 kr.	12.063 kr./m²
Trinderupgård 75, Grønbæk 8643 Ans By	45 m²	1,0 km	10-07-2025	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Trinderupgård 33, Grønbæk 8643 Ans By	64 m²	853 m	08-09-2024	725.000 kr.	11.328 kr./m²
Gl Kongevej 35, Roe 8643 Ans By	61 m²	1,5 km	21-05-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Trinderupgård 65, Grønbæk 8643 Ans By	66 m²	842 m	21-10-2024	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Trinderupgård 12, Grønbæk 8643 Ans By	74 m²	568 m	20-09-2024	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Gl Kongevej 95, Roe 8643 Ans By	72 m²	1,5 km	29-04-2024	1.090.000 kr.	15.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu