Bakkehusene 52

Rækkehus · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 206 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.229 kr/m².4.229.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehusene gns: 29.186 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.374.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,16 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.374.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.950.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehusene 50 2970 Hørsholm	130 m²	19 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Bakkehusene 47 2970 Hørsholm	130 m²	49 m	05-02-2025	3.825.000 kr.	29.423 kr./m²
Bakkehusene 51 2970 Hørsholm	128 m²	10 m	26-08-2026	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Bakkehusene 39 2970 Hørsholm	128 m²	38 m	01-07-2026	4.750.000 kr.	37.109 kr./m²
Bakkehusene 42 2970 Hørsholm	128 m²	58 m	18-06-2026	4.455.000 kr.	34.805 kr./m²
Bakkehusene 93 2970 Hørsholm	128 m²	102 m	05-10-2024	3.890.000 kr.	30.391 kr./m²
Bakkehusene 92 2970 Hørsholm	128 m²	111 m	15-06-2025	4.400.000 kr.	34.375 kr./m²
Bakkehusene 84 2970 Hørsholm	138 m²	124 m	11-03-2026	4.715.000 kr.	34.167 kr./m²
Bakkehusene 80 2970 Hørsholm	138 m²	151 m	25-04-2025	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Bakkehusene 71 2970 Hørsholm	138 m²	180 m	19-05-2025	3.810.000 kr.	27.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu