Bakkehaven 4

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.164 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.529 kr/m².2.309.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehaven gns: 13.264 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.189.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,53 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehaven 6 4400 Kalundborg	161 m²	27 m	08-02-2024	2.095.000 kr.	13.012 kr./m²
Bakkehaven 34 4400 Kalundborg	162 m²	109 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Bakkehaven 30 4400 Kalundborg	162 m²	124 m	12-06-2025	2.275.000 kr.	14.043 kr./m²
Bakkehaven 32 4400 Kalundborg	145 m²	113 m	27-12-2023	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Bakkehaven 28 4400 Kalundborg	182 m²	143 m	08-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Bredekilde 135 4400 Kalundborg	156 m²	407 m	28-01-2025	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Troldevænget 7 4400 Kalundborg	157 m²	378 m	07-03-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Skovbrynet 43 4400 Kalundborg	156 m²	440 m	27-11-2024	2.853.000 kr.	18.288 kr./m²
Skovvej 7 4400 Kalundborg	155 m²	538 m	03-12-2023	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Hestehavebakken 70 4400 Kalundborg	156 m²	612 m	07-01-2025	2.575.000 kr.	16.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu