Bakkegårdsvej 8

Villa · 186 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 800 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.310 kr/m².6.318.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 41.489 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.981.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,21 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.981.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011apr.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 33 8240 Risskov	152 m²	35 m	03-09-2024	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	215 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	136 m	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	457 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Ørupvej 1 8240 Risskov	178 m²	223 m	01-11-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Besservej 19 8240 Risskov	197 m²	111 m	28-01-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Miravej 20 8240 Risskov	172 m²	126 m	23-06-2026	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Vesborgvej 6 8240 Risskov	178 m²	408 m	30-06-2025	5.495.000 kr.	30.871 kr./m²
Rønbjergvej 2 8240 Risskov	190 m²	608 m	01-12-2025	5.450.000 kr.	28.684 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	557 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu