Bakkegårdsvej 32

Villa · 186 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.248 kr/m².7.386.560 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.138.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,87 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2017 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.138.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2008majEjerskifte
1989jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 24 3060 Espergærde	185 m²	94 m	03-02-2024	8.395.000 kr.	45.378 kr./m²
Bakkegårdsvej 1B 3060 Espergærde	175 m²	295 m	04-12-2025	8.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Bakkegårdsvej 40 3060 Espergærde	142 m²	87 m	14-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Bakkegårdsvej 1A 3060 Espergærde	146 m²	307 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 3060 Espergærde	110 m²	157 m	22-05-2025	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Svanevej 7 3060 Espergærde	185 m²	95 m	16-05-2024	7.130.000 kr.	38.541 kr./m²
Gl Brovej 22 3060 Espergærde	190 m²	237 m	26-09-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Jernbane Alle 73 3060 Espergærde	178 m²	88 m	06-11-2025	6.675.000 kr.	37.500 kr./m²
Søbækvej 12 3060 Espergærde	198 m²	114 m	18-03-2025	10.200.000 kr.	51.515 kr./m²
Fuglevangsvej 23 3060 Espergærde	183 m²	538 m	03-08-2026	5.265.602 kr.	28.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu