Bakkegårdsvej 2, Karlstrup

Landejendom · 105 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 94.560 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Solrød Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 94560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.596 kr/m².5.814.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)94560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.735.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,91 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (landejendom)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.735.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel2.295.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevejen 11 2690 Karlslunde	138 m²	662 m	16-11-2023	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Hastrupvejen 22 2690 Karlslunde	155 m²	938 m	12-09-2024	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Bygaden 20, Karlstrup 2690 Karlslunde	184 m²	821 m	01-06-2025	8.850.000 kr.	48.098 kr./m²
Sognevejen 9 2690 Karlslunde	189 m²	599 m	29-06-2025	7.350.000 kr.	38.889 kr./m²
Hastrupvejen 32 2690 Karlslunde	205 m²	1,4 km	31-12-2023	3.600.000 kr.	17.561 kr./m²
Sortemosen 1 2690 Karlslunde	200 m²	2,5 km	13-09-2025	5.350.000 kr.	26.750 kr./m²
Fløjterupvej 25 2690 Karlslunde	208 m²	2,1 km	17-11-2025	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu