Bakkegårdsvej 14, 9600 Aars — Villa · 171 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 953 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.649 kr/m².2.148.250 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.387.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,52 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 23 9600 Aars	175 m²	173 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Kirkestien 1 9600 Aars	176 m²	250 m	23-06-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
V Stadionsvej 5 9600 Aars	179 m²	142 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 5 9600 Aars	172 m²	472 m	10-06-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Stærevej 2 9600 Aars	167 m²	413 m	23-03-2025	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Dronningholmvej 62 9600 Aars	168 m²	609 m	05-12-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Nørrevang 9 9600 Aars	160 m²	241 m	18-09-2025	2.495.000 kr.	15.594 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 24 9600 Aars	162 m²	348 m	27-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Kong Christians Vej 2 9600 Aars	169 m²	683 m	20-12-2023	1.930.000 kr.	11.420 kr./m²
Kong Frederiks Vej 8 9600 Aars	173 m²	705 m	06-07-2025	1.712.500 kr.	9.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu