Bakkegårdsparken 3A, 7430 Ikast — Rækkehus · 102 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.142 kr/m².1.216.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsparken gns: 11.448 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 12.495 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.149.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,24 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsparken 3B 7430 Ikast	103 m²	15 m	18-05-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Bakkegårdsparken 1A 7430 Ikast	101 m²	33 m	29-08-2024	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Bakkegårdsparken 5B 7430 Ikast	101 m²	33 m	24-09-2025	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Lupintoften 61B 7430 Ikast	101 m²	222 m	10-07-2024	1.280.000 kr.	12.673 kr./m²
Vestre Alle 25B 7430 Ikast	102 m²	423 m	11-06-2024	1.245.001 kr.	12.206 kr./m²
Lupintoften 53B 7430 Ikast	106 m²	251 m	24-07-2024	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Vestergade 43A 7430 Ikast	106 m²	1,1 km	02-03-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Overgårdsvej 27A 7430 Ikast	90 m²	482 m	07-07-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Vibevej 19B 7430 Ikast	98 m²	1,4 km	16-06-2025	1.710.000 kr.	17.449 kr./m²
Kongevejen 36 7430 Ikast	96 m²	1,2 km	08-01-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu