Bakkedraget 6

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 983 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.673 kr/m².3.194.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 18.059 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.669 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.019.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,62 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1997Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 17 3630 Jægerspris	150 m²	141 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Bakkedraget 7 3630 Jægerspris	145 m²	61 m	09-08-2024	1.920.000 kr.	13.241 kr./m²
Bakkedraget 26 3630 Jægerspris	144 m²	131 m	31-07-2026	4.450.000 kr.	30.903 kr./m²
Bakkedraget 3 3630 Jægerspris	162 m²	59 m	23-11-2024	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Bakkedraget 21 3630 Jægerspris	176 m²	130 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Bakkedraget 15 3630 Jægerspris	111 m²	130 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Askevej 25 3630 Jægerspris	154 m²	154 m	10-06-2026	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Thyrasvej 49 3630 Jægerspris	147 m²	208 m	20-01-2025	2.725.000 kr.	18.537 kr./m²
Magnoliavej 47 3630 Jægerspris	144 m²	73 m	02-04-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Askevej 3A 3630 Jægerspris	155 m²	209 m	01-06-2026	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu