Bakkedraget 6

Villa · 146 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.155 kr/m².6.184.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 36.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.924.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+825,80 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1993 · Alm. Salg: 639.920 kr.
I dag · vores estimat: 5.924.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg639.920 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 2A 3060 Espergærde	174 m²	46 m	22-05-2026	6.900.000 kr.	39.655 kr./m²
Bakkedraget 2A 3060 Espergærde	174 m²	46 m	18-03-2024	5.650.000 kr.	32.471 kr./m²
Ny Strandvej 89 3060 Espergærde	146 m²	281 m	28-08-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Vester Bomvej 1 3060 Espergærde	147 m²	251 m	26-01-2025	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Gammel Strandvej 422C 3060 Espergærde	149 m²	201 m	04-07-2026	9.395.000 kr.	63.054 kr./m²
Ny Strandvej 60 3060 Espergærde	151 m²	196 m	08-10-2025	6.100.000 kr.	40.397 kr./m²
Jernbane Alle 94 3060 Espergærde	145 m²	468 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Bakkegårdsvej 40 3060 Espergærde	142 m²	329 m	14-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Strandhaven 1 3060 Espergærde	140 m²	249 m	27-11-2023	6.800.000 kr.	48.571 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	370 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu