Bakkedraget 5

Villa · 147 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.550 kr/m².2.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 18.059 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.627 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.889.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,52 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 1.261.500 kr.
20. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.211.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.889.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.211.250 kr.
1998majSolgt, alm. frit salg1.261.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 7 3630 Jægerspris	145 m²	35 m	09-08-2024	1.920.000 kr.	13.241 kr./m²
Bakkedraget 17 3630 Jægerspris	150 m²	106 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Bakkedraget 26 3630 Jægerspris	144 m²	147 m	31-07-2026	4.450.000 kr.	30.903 kr./m²
Bakkedraget 3 3630 Jægerspris	162 m²	36 m	23-11-2024	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Bakkedraget 21 3630 Jægerspris	176 m²	94 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Bakkedraget 15 3630 Jægerspris	111 m²	98 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Thyrasvej 49 3630 Jægerspris	147 m²	176 m	20-01-2025	2.725.000 kr.	18.537 kr./m²
Magnoliavej 47 3630 Jægerspris	144 m²	107 m	02-04-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Thyrasvej 25 3630 Jægerspris	144 m²	318 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Askevej 23 3630 Jægerspris	140 m²	154 m	30-06-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu