Bakkedraget 33, st., 3400 Hillerød — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.582 kr/m².2.352.300 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.608.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skovgærdet 39, 1. th 3400 Hillerød	109 m²	420 m	13-01-2024	2.700.000 kr.	24.771 kr./m²
Fredskovhellet 25, 1. tv 3400 Hillerød	108 m²	555 m	24-06-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Fredskovhellet 20, 1. th 3400 Hillerød	109 m²	501 m	01-10-2025	2.355.000 kr.	21.606 kr./m²
Fredskovhellet 21, 2. tv 3400 Hillerød	109 m²	517 m	14-10-2024	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Fredskovhellet 22, st. th 3400 Hillerød	109 m²	527 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Fredskovhellet 23, 1. tv 3400 Hillerød	109 m²	528 m	13-08-2025	2.553.000 kr.	23.422 kr./m²
Fredskovhellet 31, st. th 3400 Hillerød	109 m²	578 m	19-01-2025	2.045.000 kr.	18.761 kr./m²
Fredskovhellet 28, 1. tv 3400 Hillerød	109 m²	620 m	21-08-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Fredskovhellet 28, 2. tv 3400 Hillerød	109 m²	620 m	10-03-2024	2.045.000 kr.	18.761 kr./m²
Fredskovhellet 24, st. th 3400 Hillerød	110 m²	552 m	21-09-2025	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu