Bakkedraget 29B, 2.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2016. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Ingen
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.477 kr/m².2.899.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 39.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.507.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,54 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
Ombygning
2013sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauggårds Alle 4, 2. tv 2860 Søborg	79 m²	495 m	02-02-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Lauggårds Alle 4, 1. tv 2860 Søborg	79 m²	495 m	19-09-2024	2.675.000 kr.	33.861 kr./m²
Grønnemose Alle 79, st. tv 2860 Søborg	80 m²	443 m	14-11-2025	3.695.000 kr.	46.188 kr./m²
Maglegårds Alle 55, 1. tv 2860 Søborg	76 m²	444 m	22-04-2025	2.650.000 kr.	34.868 kr./m²
Lauggårds Alle 10, 2. tv 2860 Søborg	76 m²	469 m	13-02-2025	2.475.000 kr.	32.566 kr./m²
Lauggårds Alle 8, st. tv 2860 Søborg	76 m²	478 m	16-03-2025	2.945.000 kr.	38.750 kr./m²
Lauggårds Alle 8, 2. tv 2860 Søborg	76 m²	478 m	08-08-2024	2.730.000 kr.	35.921 kr./m²
Lauggårds Alle 6, st. tv 2860 Søborg	76 m²	486 m	20-11-2024	2.615.000 kr.	34.408 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 9A, st. tv 2860 Søborg	77 m²	739 m	25-11-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Søborg Hovedgade 61, 1. tv 2860 Søborg	78 m²	844 m	10-07-2025	2.905.000 kr.	37.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu