Bakkedraget 20

Fritidshus · 62 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.504 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.504 kr/m².2.785.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkedraget gns: 34.825 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.227 kr/m²+8,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.538.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,67 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte1.360.000 kr.
feb.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 11 6857 Blåvand	72 m²	130 m	02-01-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Bakkedraget 10 6857 Blåvand	76 m²	52 m	28-12-2023	2.775.000 kr.	36.513 kr./m²
Bakkedraget 2 6857 Blåvand	93 m²	215 m	15-07-2025	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Hedetoftvej 69 6857 Blåvand	63 m²	367 m	13-04-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	831 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	647 m	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Port Arthursvej 7 6857 Blåvand	60 m²	801 m	27-03-2025	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Søren Lassens Vænge 11 6857 Blåvand	61 m²	993 m	20-02-2024	2.160.000 kr.	35.410 kr./m²
Pouls Bjerge 13 6857 Blåvand	66 m²	669 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	53.894 kr./m²
Midtbyvej 3A 6857 Blåvand	66 m²	672 m	17-04-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu