Bakkedraget 17

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.960 kr/m².3.304.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 18.059 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.180.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,52 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 7 3630 Jægerspris	145 m²	82 m	09-08-2024	1.920.000 kr.	13.241 kr./m²
Bakkedraget 26 3630 Jægerspris	144 m²	194 m	31-07-2026	4.450.000 kr.	30.903 kr./m²
Bakkedraget 3 3630 Jægerspris	162 m²	115 m	23-11-2024	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Bakkedraget 21 3630 Jægerspris	176 m²	45 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Bakkedraget 15 3630 Jægerspris	111 m²	20 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Thyrasvej 49 3630 Jægerspris	147 m²	73 m	20-01-2025	2.725.000 kr.	18.537 kr./m²
Magnoliavej 47 3630 Jægerspris	144 m²	203 m	02-04-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Thyrasvej 25 3630 Jægerspris	144 m²	220 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Ved Kignæs 13 3630 Jægerspris	143 m²	363 m	07-02-2025	6.495.000 kr.	45.420 kr./m²
Askevej 4 3630 Jægerspris	140 m²	207 m	15-04-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu