Bakkedraget 14, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 5.204 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 5204 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 69 m².2.109.606 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.933.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,74 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1986majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	317 m	20-06-2024	1.874.000 kr.	27.159 kr./m²
Gøgevej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	70 m²	211 m	09-06-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Gøgevej 32, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	99 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Gøgevej 44, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	394 m	02-03-2026	1.898.000 kr.	27.912 kr./m²
Hedesvinget 5, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	312 m	09-12-2024	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Klitvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	438 m	11-01-2026	2.175.000 kr.	32.463 kr./m²
Nyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	429 m	21-07-2024	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Slunden 102, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	559 m	07-06-2025	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Nyvej 24, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	452 m	15-03-2026	2.325.000 kr.	31.849 kr./m²
Østre Klitvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	64 m²	356 m	01-03-2025	2.445.000 kr.	38.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu