Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Bakkedraget 13, Gelsted

Villa · 114 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 114 m².1.436.628 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.328.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,06 pct. siden maj 1998
173k562k951k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202425. maj 1998261.000 kr.I dag · vores estimat1.328.659 kr.Markedet · 1992447.678 kr.Markedet · 1993343.596 kr.Markedet · 1994547.656 kr.Markedet · 1995535.116 kr.Markedet · 1996446.880 kr.Markedet · 1997640.224 kr.Markedet · 1998502.626 kr.Markedet · 1999755.250 kr.Markedet · 2000714.096 kr.Markedet · 2001700.302 kr.Markedet · 2002906.300 kr.Markedet · 20031.662.006 kr.Markedet · 2004975.042 kr.Markedet · 2005701.328 kr.Markedet · 20061.190.730 kr.Markedet · 20071.206.918 kr.Markedet · 20081.728.240 kr.Markedet · 2009708.966 kr.Markedet · 20101.191.072 kr.Markedet · 20111.023.378 kr.Markedet · 2012680.352 kr.Markedet · 2013650.598 kr.Markedet · 2014760.038 kr.Markedet · 2015949.962 kr.Markedet · 2016970.824 kr.Markedet · 2017927.960 kr.Markedet · 20181.114.236 kr.Markedet · 20191.117.428 kr.Markedet · 20201.272.696 kr.Markedet · 20211.381.794 kr.Markedet · 20221.288.884 kr.Markedet · 20231.203.726 kr.Markedet · 20241.591.668 kr.Markedet · 20251.546.068 kr.Markedet · 20261.238.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1998 · Alm. Salg
261.000 kr.
I dag · vores estimat
1.328.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majSolgt, alm. frit salg261.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 6, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²232 m26-01-2026700.000 kr.6.250 kr./m²
Mosevej 53, Gelsted
4160 Herlufmagle		110 m²411 m04-07-20241.345.000 kr.12.227 kr./m²
Engvej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²723 m26-08-20251.565.000 kr.13.728 kr./m²
Industrivej 7, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²335 m25-09-2025930.000 kr.7.750 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²789 m18-12-20241.510.000 kr.13.246 kr./m²
Engvej 23, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²682 m08-06-20251.095.000 kr.9.777 kr./m²
Skrænten 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		124 m²122 m26-03-20251.685.000 kr.13.589 kr./m²
Engvej 35, Gelsted
4160 Herlufmagle		119 m²637 m25-05-20251.895.000 kr.15.924 kr./m²
Stenagergårdsvej 4, Gelsted
4160 Herlufmagle		105 m²419 m19-02-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Sandstien 18, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²679 m12-03-20251.525.000 kr.12.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden