Bakkedraget 10

Villa · 168 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.768 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.582 kr/m².1.420.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 5.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-68,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.244.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,11 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 1 7361 Ejstrupholm	176 m²	163 m	26-07-2025	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²
Lindevænget 27 7361 Ejstrupholm	167 m²	495 m	06-08-2024	845.000 kr.	5.060 kr./m²
Engbækparken 12 7361 Ejstrupholm	168 m²	557 m	18-02-2026	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Enghavevej 25 7361 Ejstrupholm	156 m²	163 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Lindevænget 30 7361 Ejstrupholm	175 m²	425 m	20-09-2025	1.050.000 kr.	6.000 kr./m²
Gyvelvej 16 7361 Ejstrupholm	159 m²	334 m	29-02-2024	1.655.000 kr.	10.409 kr./m²
Enghavevej 28 7361 Ejstrupholm	183 m²	72 m	19-05-2024	925.000 kr.	5.055 kr./m²
Birkevej 92 7361 Ejstrupholm	153 m²	194 m	03-03-2024	1.855.000 kr.	12.124 kr./m²
Østergårdsvej 12 7361 Ejstrupholm	160 m²	558 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Lindevænget 5 7361 Ejstrupholm	178 m²	475 m	21-01-2026	1.200.000 kr.	6.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu