Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Eggersvej 43

Villa · 235 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.389 kr/m².15.668.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEggersvej gns: 77.447 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.421.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden jun. 2025
1,2M6,9M12,6M18,3M23,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202518.200.000 kr.I dag · vores estimat16.421.564 kr.Markedet · 19921.766.260 kr.Markedet · 19932.052.490 kr.Markedet · 19941.822.425 kr.Markedet · 19952.121.345 kr.Markedet · 19962.431.075 kr.Markedet · 19972.618.605 kr.Markedet · 19982.728.820 kr.Markedet · 19993.550.380 kr.Markedet · 20003.788.200 kr.Markedet · 20014.478.160 kr.Markedet · 20024.053.045 kr.Markedet · 20034.805.280 kr.Markedet · 20044.851.575 kr.Markedet · 20055.452.000 kr.Markedet · 20067.593.555 kr.Markedet · 20079.778.585 kr.Markedet · 20089.405.640 kr.Markedet · 20098.092.695 kr.Markedet · 20108.165.310 kr.Markedet · 20118.090.815 kr.Markedet · 20128.381.040 kr.Markedet · 20138.093.165 kr.Markedet · 20148.531.440 kr.Markedet · 20158.919.895 kr.Markedet · 20169.319.865 kr.Markedet · 20179.791.745 kr.Markedet · 201810.116.280 kr.Markedet · 201911.583.150 kr.Markedet · 202014.039.370 kr.Markedet · 202114.270.845 kr.Markedet · 202218.920.790 kr.Markedet · 202315.789.180 kr.Markedet · 202414.990.650 kr.Markedet · 202515.562.405 kr.Markedet · 202618.610.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
18.200.000 kr.
I dag · vores estimat
16.421.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg18.200.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eggersvej 9
2900 Hellerup		233 m²515 m30-08-202516.150.000 kr.69.313 kr./m²
Eggersvej 33
2900 Hellerup		182 m²123 m09-10-202315.610.000 kr.85.769 kr./m²
Ole Olsens Alle 11
2900 Hellerup		234 m²250 m30-05-202515.400.000 kr.65.812 kr./m²
Baunegårdsvej 89
2900 Hellerup		238 m²222 m27-03-202619.975.000 kr.83.929 kr./m²
Sehestedsvej 5
2900 Hellerup		230 m²294 m03-04-202418.750.000 kr.81.522 kr./m²
Bakkedal 20
2900 Hellerup		233 m²472 m12-03-202413.500.000 kr.57.940 kr./m²
Egebjerg Alle 2
2900 Hellerup		243 m²553 m08-10-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²403 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²
Kildegårdsvej 35
2900 Hellerup		217 m²323 m31-07-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Niels Andersens Vej 46
2900 Hellerup		247 m²553 m01-10-202413.750.000 kr.55.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden