Bakkeager 29

Villa · 202 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.697 kr/m².5.133.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkeager gns: 26.045 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-12,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.713.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,21 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.713.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	220 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Bakkeager 5 4040 Jyllinge	230 m²	245 m	15-08-2025	5.945.000 kr.	25.848 kr./m²
Bakkeager 30 4040 Jyllinge	161 m²	106 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Bakkeager 28 4040 Jyllinge	118 m²	83 m	15-07-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Bakkeager 45 4040 Jyllinge	101 m²	137 m	09-03-2026	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Strandvænget 6 4040 Jyllinge	198 m²	413 m	02-06-2024	3.321.500 kr.	16.775 kr./m²
Strandagervej 13 4040 Jyllinge	213 m²	194 m	19-08-2024	10.300.000 kr.	48.357 kr./m²
Storkevej 21 4040 Jyllinge	202 m²	732 m	28-04-2025	4.595.000 kr.	22.748 kr./m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	806 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Åvej 36 4040 Jyllinge	209 m²	620 m	18-04-2026	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu