Bakkeager 18

Villa · 159 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1999, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.008.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.388 kr/m².4.379.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkeager gns: 26.045 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-12,30 pct.
3Vores vurdering4.597.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+997,32 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 419.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.597.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999Bygget
1997nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999419.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeager 30 4040 Jyllinge	161 m²	182 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	301 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Bakkeager 28 4040 Jyllinge	118 m²	157 m	15-07-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Bakkeager 45 4040 Jyllinge	101 m²	227 m	09-03-2026	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Bakkeager 5 4040 Jyllinge	230 m²	164 m	15-08-2025	5.945.000 kr.	25.848 kr./m²
Fjordager 19 4040 Jyllinge	158 m²	105 m	24-08-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Fjordbakken 14 4040 Jyllinge	160 m²	372 m	09-12-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Solsikkevej 42 4040 Jyllinge	161 m²	367 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	377 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	509 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu