Bakkeager 12

Villa · 221 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 985 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.801 kr/m².5.344.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkeager gns: 26.045 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-11,80 pct.
3Vores vurdering6.951.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,52 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.951.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.150.000 kr.
1983apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeager 5 4040 Jyllinge	230 m²	93 m	15-08-2025	5.945.000 kr.	25.848 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	383 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Bakkeager 30 4040 Jyllinge	161 m²	264 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Bakkeager 28 4040 Jyllinge	118 m²	239 m	15-07-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Strandagervej 13 4040 Jyllinge	213 m²	279 m	19-08-2024	10.300.000 kr.	48.357 kr./m²
Fasanvænget 25 4040 Jyllinge	221 m²	610 m	07-07-2024	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Plantagevej 17 4040 Jyllinge	225 m²	513 m	11-09-2025	4.300.000 kr.	19.111 kr./m²
Åvej 36 4040 Jyllinge	209 m²	484 m	18-04-2026	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Strandvænget 6 4040 Jyllinge	198 m²	240 m	02-06-2024	3.321.500 kr.	16.775 kr./m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	1,0 km	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu