Bakke Allé 19

Villa · 104 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 445 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 445 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.566 kr/m².6.289.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakke gns: 24.704 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-45,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.163.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,09 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.632.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.163.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.632.000 kr.
1985Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	32 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Bakke Allé 1D 8230 Åbyhøj	193 m²	253 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	265 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²
Vølundsvej 13 8230 Åbyhøj	105 m²	218 m	19-08-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Vølundsvej 5 8230 Åbyhøj	94 m²	257 m	04-12-2025	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19 8230 Åbyhøj	110 m²	651 m	18-08-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3 8230 Åbyhøj	99 m²	896 m	06-10-2024	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	1,1 km	01-08-2026	6.973.000 kr.	69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	1,1 km	10-07-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10 8230 Åbyhøj	98 m²	944 m	04-03-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu