Bakke Allé 17

Villa · 135 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 294 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.676 kr/m².6.238.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakke gns: 24.704 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-45,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 294 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering5.295.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6960,67 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.295.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte75.000 kr.
2020apr.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	25 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Bakke Allé 1D 8230 Åbyhøj	193 m²	242 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	252 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	216 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²
Bakke Allé 1G 8230 Åbyhøj	221 m²	219 m	27-05-2025	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Bakke Allé 1C 8230 Åbyhøj	229 m²	238 m	21-12-2023	4.565.000 kr.	19.934 kr./m²
Ydunsvej 27 8230 Åbyhøj	134 m²	187 m	04-11-2025	5.930.000 kr.	44.254 kr./m²
Helgesvej 16 8230 Åbyhøj	134 m²	428 m	04-09-2026	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	624 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²
Frejasvej 11 8230 Åbyhøj	130 m²	472 m	29-06-2026	7.258.000 kr.	55.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu