Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Bakke Allé 15

Villa · 170 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 995 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.259 kr/m².6.646.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakke gns: 24.704 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-45,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.955.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,68 pct. siden jul. 2018
727k3,3M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20185.800.000 kr.I dag · vores estimat5.955.304 kr.Markedet · 1992929.390 kr.Markedet · 1993727.090 kr.Markedet · 19941.219.580 kr.Markedet · 19951.234.030 kr.Markedet · 19961.110.950 kr.Markedet · 19971.565.870 kr.Markedet · 19981.579.470 kr.Markedet · 19991.971.830 kr.Markedet · 20002.077.740 kr.Markedet · 20012.339.370 kr.Markedet · 20021.708.160 kr.Markedet · 20031.968.260 kr.Markedet · 20042.524.840 kr.Markedet · 20053.114.060 kr.Markedet · 20061.877.310 kr.Markedet · 20073.336.080 kr.Markedet · 20083.415.980 kr.Markedet · 20093.107.600 kr.Markedet · 20104.624.850 kr.Markedet · 20113.570.340 kr.Markedet · 20123.947.060 kr.Markedet · 20134.188.460 kr.Markedet · 20143.670.810 kr.Markedet · 20154.139.670 kr.Markedet · 20164.812.360 kr.Markedet · 20174.797.570 kr.Markedet · 20184.305.590 kr.Markedet · 20194.842.450 kr.Markedet · 20205.333.410 kr.Markedet · 20216.061.520 kr.Markedet · 20226.313.290 kr.Markedet · 20235.595.890 kr.Markedet · 20247.514.510 kr.Markedet · 20256.882.620 kr.Markedet · 20264.389.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.955.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²54 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Bakke Allé 1D
8230 Åbyhøj		193 m²210 m01-06-20254.200.000 kr.21.762 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²232 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²192 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Bakke Allé 1G
8230 Åbyhøj		221 m²187 m27-05-20255.150.000 kr.23.303 kr./m²
Bakke Allé 1C
8230 Åbyhøj		229 m²214 m21-12-20234.565.000 kr.19.934 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²108 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²521 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²793 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²482 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden