Bakke Allé 12

Villa · 200 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 867 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.332 kr/m².7.000.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakke gns: 24.704 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-45,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.008.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,21 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.921.402 kr.
29. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.841.402 kr.
29. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.921.402 kr.
I dag · vores estimat: 6.008.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte3.921.402 kr.
apr.Solgt, familiehandel3.841.402 kr.
jan.Ejerskifte3.921.402 kr.
1982okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	144 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²
Bakke Allé 1D 8230 Åbyhøj	193 m²	159 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	115 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²
Bakke Allé 1G 8230 Åbyhøj	221 m²	142 m	27-05-2025	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Bakke Allé 1C 8230 Åbyhøj	229 m²	135 m	21-12-2023	4.565.000 kr.	19.934 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	100 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Helgesvej 19 8230 Åbyhøj	202 m²	358 m	03-03-2024	10.343.000 kr.	51.203 kr./m²
Gefionsvej 27 8230 Åbyhøj	205 m²	355 m	01-05-2025	4.660.000 kr.	22.732 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	276 m	21-08-2026	12.450.000 kr.	64.508 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	276 m	07-10-2024	5.821.000 kr.	30.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu