Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bakholmsvej 4

Villa · 198 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.961 kr/m².8.547.501 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering8.757.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,10 pct. siden jun. 2015
881k2,8M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202424. jun. 20152.575.000 kr.I dag · vores estimat8.757.685 kr.Markedet · 19921.056.528 kr.Markedet · 1993880.506 kr.Markedet · 1994964.260 kr.Markedet · 19951.579.842 kr.Markedet · 19961.444.014 kr.Markedet · 19971.716.462 kr.Markedet · 1998908.424 kr.Markedet · 19991.929.906 kr.Markedet · 20002.494.800 kr.Markedet · 20012.248.290 kr.Markedet · 20021.846.746 kr.Markedet · 20032.336.004 kr.Markedet · 20042.223.540 kr.Markedet · 20053.194.532 kr.Markedet · 20064.525.290 kr.Markedet · 20071.641.420 kr.Markedet · 20083.760.416 kr.Markedet · 20091.078.902 kr.Markedet · 20103.361.446 kr.Markedet · 20113.973.860 kr.Markedet · 20124.295.412 kr.Markedet · 20133.100.086 kr.Markedet · 20142.876.940 kr.Markedet · 20154.717.350 kr.Markedet · 20164.578.750 kr.Markedet · 20174.708.836 kr.Markedet · 20184.990.194 kr.Markedet · 20194.650.624 kr.Markedet · 20205.605.578 kr.Markedet · 20216.395.994 kr.Markedet · 20226.250.464 kr.Markedet · 20236.143.742 kr.Markedet · 20246.907.824 kr.Markedet · 20257.148.592 kr.Markedet · 20267.059.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2015 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
8.757.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, andet2.575.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgårdsvej 11
8260 Viby J		192 m²305 m23-10-20245.850.000 kr.30.469 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²535 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²
Midtagervej 3
8260 Viby J		184 m²266 m10-02-20257.750.000 kr.42.120 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²405 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Skovdalsvej 2A
8260 Viby J		199 m²815 m21-11-202410.300.000 kr.51.759 kr./m²
Uraniavej 7
8260 Viby J		181 m²187 m08-12-20256.800.000 kr.37.569 kr./m²
Kastanievej 5
8260 Viby J		187 m²610 m13-06-202410.050.000 kr.53.743 kr./m²
Hans Tausens Vej 27
8260 Viby J		190 m²764 m23-06-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Carl Jensens Vej 23
8260 Viby J		205 m²833 m02-12-202410.200.000 kr.49.756 kr./m²
Skovdalsvej 2
8260 Viby J		190 m²798 m12-08-20249.725.000 kr.51.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden