Bajstrup Østermark 6

Villa · 239 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 15.055 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 15055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.681 kr/m².1.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBajstrup gns: 6.651 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-13,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.291.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,71 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2022Bygget
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2012aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bajstrup Bygade 70 6360 Tinglev	170 m²	630 m	24-11-2024	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Skovvangen 11 6360 Tinglev	243 m²	3,6 km	01-09-2024	1.095.000 kr.	4.506 kr./m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	3,7 km	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²
Nørrebækvej 17, Bajstrup 6360 Tinglev	168 m²	1,7 km	10-11-2024	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Lærkevænget 5 6360 Tinglev	246 m²	3,8 km	14-10-2024	1.925.000 kr.	7.825 kr./m²
Nørreagervej 37 6360 Tinglev	230 m²	4,2 km	16-05-2024	1.050.000 kr.	4.565 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	3,8 km	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²
Dildvænget 4 6360 Tinglev	194 m²	3,3 km	07-11-2023	1.170.000 kr.	6.031 kr./m²
Persillevænget 61 6360 Tinglev	290 m²	3,2 km	13-04-2026	3.500.000 kr.	12.069 kr./m²
Løgvænget 6 6360 Tinglev	194 m²	3,4 km	28-01-2024	1.040.000 kr.	5.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu