Bajstrup Østermark 11

Villa · 145 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 11.128 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 11128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.682 kr/m².1.457.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBajstrup gns: 5.867 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.548.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,25 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, andet650.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bajstrup Østermark 6 6360 Tinglev	239 m²	537 m	13-08-2024	4.100.000 kr.	17.155 kr./m²
Nørrebækvej 17, Bajstrup 6360 Tinglev	168 m²	1,8 km	10-11-2024	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Skovbovænget 23 6360 Tinglev	144 m²	3,7 km	22-06-2025	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²
Muskatvænget 43 6360 Tinglev	142 m²	3,6 km	22-02-2024	740.000 kr.	5.211 kr./m²
Persillevænget 15 6360 Tinglev	156 m²	3,3 km	28-04-2024	1.935.000 kr.	12.404 kr./m²
Skovbovænget 6 6360 Tinglev	150 m²	3,7 km	05-08-2026	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Vibevænget 39 6360 Tinglev	144 m²	4,0 km	18-05-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Sønderskovvej 4 6360 Tinglev	156 m²	3,5 km	22-03-2024	795.000 kr.	5.096 kr./m²
Karsevænget 12 6360 Tinglev	152 m²	3,8 km	06-01-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Grønnevej 11 6360 Tinglev	137 m²	3,8 km	09-10-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu