Bajstrup Nyvej 5, 6360 Tinglev — Villa · 155 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.077 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.698 kr/m².1.223.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBajstrup gns: 6.651 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-13,00 pct.
3Vores vurdering1.075.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,44 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1986Bygget
1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bajstrup Bygade 70 6360 Tinglev	170 m²	451 m	24-11-2024	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Persillevænget 15 6360 Tinglev	156 m²	2,5 km	28-04-2024	1.935.000 kr.	12.404 kr./m²
Timianvænget 27 6360 Tinglev	161 m²	2,6 km	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Sønderskovvej 4 6360 Tinglev	156 m²	3,0 km	22-03-2024	795.000 kr.	5.096 kr./m²
Karsevænget 12 6360 Tinglev	152 m²	2,9 km	06-01-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Nørrebækvej 17, Bajstrup 6360 Tinglev	168 m²	2,4 km	10-11-2024	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	2,9 km	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Sneppevænget 8 6360 Tinglev	155 m²	3,3 km	30-04-2025	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	3,1 km	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Skovbovænget 6 6360 Tinglev	150 m²	3,1 km	05-08-2026	875.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu