Bajstrup Nyvej 17, 6360 Tinglev — Villa · 117 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.899 kr/m².779.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBajstrup gns: 6.651 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering573.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,27 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2020 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 573.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg345.000 kr.
1979Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broderup Byvej 16 6360 Tinglev	110 m²	1,4 km	19-06-2024	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	2,8 km	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Brombærvænget 24 6360 Tinglev	107 m²	2,6 km	04-05-2025	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	2,9 km	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Tværvejen 11 6360 Tinglev	117 m²	3,4 km	09-10-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	3,3 km	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	2,7 km	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	2,9 km	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Løgvænget 10 6360 Tinglev	132 m²	2,6 km	20-08-2024	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Vestermarken 39 6360 Tinglev	118 m²	3,6 km	23-11-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu