Bajstrup Bygade 76

Villa · 149 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 39.055 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 39055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.367 kr/m².1.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBajstrup gns: 6.651 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-13,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.577.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,48 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.299.000 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bajstrup Bygade 70 6360 Tinglev	170 m²	486 m	24-11-2024	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Nørrebækvej 17, Bajstrup 6360 Tinglev	168 m²	1,6 km	10-11-2024	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Persillevænget 15 6360 Tinglev	156 m²	3,2 km	28-04-2024	1.935.000 kr.	12.404 kr./m²
Skovbovænget 6 6360 Tinglev	150 m²	3,8 km	05-08-2026	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Karsevænget 12 6360 Tinglev	152 m²	3,7 km	06-01-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Muskatvænget 43 6360 Tinglev	142 m²	3,5 km	22-02-2024	740.000 kr.	5.211 kr./m²
Timianvænget 15B 6360 Tinglev	139 m²	3,4 km	25-10-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Skovbovænget 23 6360 Tinglev	144 m²	3,7 km	22-06-2025	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²
Sønderskovvej 4 6360 Tinglev	156 m²	3,6 km	22-03-2024	795.000 kr.	5.096 kr./m²
Timianvænget 27 6360 Tinglev	161 m²	3,3 km	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu