Bajstrup Bygade 70, 6360 Tinglev — Villa · 170 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.252 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1252 m²
Indbygget garage: 66 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.739 kr/m².1.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBajstrup gns: 6.651 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.139.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,94 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebækvej 17, Bajstrup 6360 Tinglev	168 m²	2,0 km	10-11-2024	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Timianvænget 27 6360 Tinglev	161 m²	2,9 km	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Persillevænget 15 6360 Tinglev	156 m²	2,8 km	28-04-2024	1.935.000 kr.	12.404 kr./m²
Skovvangen 10 6360 Tinglev	164 m²	3,3 km	29-09-2025	990.000 kr.	6.037 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	3,2 km	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	3,4 km	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	3,4 km	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Sønderskovvej 4 6360 Tinglev	156 m²	3,2 km	22-03-2024	795.000 kr.	5.096 kr./m²
Bajstrup Østermark 6 6360 Tinglev	239 m²	630 m	13-08-2024	4.100.000 kr.	17.155 kr./m²
Dildvænget 4 6360 Tinglev	194 m²	2,9 km	07-11-2023	1.170.000 kr.	6.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu