Bajstrup Bygade 47, 6360 Tinglev — Villa · 170 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.155 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.736 kr/m².1.304.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBajstrup gns: 5.867 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.090.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,03 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2008 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1978Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bajstrup Bygade 70 6360 Tinglev	205 m²	325 m	24-11-2024	1.000.000 kr.	4.878 kr./m²
Nørrebækvej 17, Bajstrup 6360 Tinglev	168 m²	2,3 km	10-11-2024	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Timianvænget 27 6360 Tinglev	161 m²	2,7 km	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Persillevænget 15 6360 Tinglev	156 m²	2,6 km	28-04-2024	1.935.000 kr.	12.404 kr./m²
Vibevænget 44 6360 Tinglev	170 m²	3,3 km	05-10-2026	1.275.000 kr.	7.500 kr./m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	3,2 km	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²
Flensborglandevej 28 6360 Tinglev	182 m²	2,8 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Skovvangen 10 6360 Tinglev	164 m²	3,1 km	29-09-2025	990.000 kr.	6.037 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	3,0 km	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Skovfennen 5 6360 Tinglev	166 m²	3,3 km	08-10-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu