Bajstrup Bygade 37, 6360 Tinglev — Villa · 150 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.708 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.367 kr/m².1.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBajstrup gns: 6.651 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering964.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,55 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bajstrup Bygade 70 6360 Tinglev	170 m²	448 m	24-11-2024	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Persillevænget 15 6360 Tinglev	156 m²	2,5 km	28-04-2024	1.935.000 kr.	12.404 kr./m²
Karsevænget 12 6360 Tinglev	152 m²	3,0 km	06-01-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Skovbovænget 6 6360 Tinglev	150 m²	3,2 km	05-08-2026	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Timianvænget 27 6360 Tinglev	161 m²	2,6 km	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Muskatvænget 43 6360 Tinglev	142 m²	2,8 km	22-02-2024	740.000 kr.	5.211 kr./m²
Timianvænget 15B 6360 Tinglev	139 m²	2,7 km	25-10-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Sønderskovvej 4 6360 Tinglev	156 m²	3,0 km	22-03-2024	795.000 kr.	5.096 kr./m²
Nørrebækvej 17, Bajstrup 6360 Tinglev	168 m²	2,4 km	10-11-2024	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Skovbovænget 23 6360 Tinglev	144 m²	3,1 km	22-06-2025	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu