Bajstrup Bygade 11, 6360 Tinglev — Landejendom · 247 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 35.545 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 35545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.708 kr/m².7.335.500 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)35545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.060.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	2,1 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	4,0 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Åbenråvej 103, Uge 6360 Tinglev	231 m²	7,0 km	27-11-2023	18.850.000 kr.	81.602 kr./m²
Grænsevejen 28, Sofiedal 6360 Tinglev	160 m²	5,4 km	06-01-2026	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Olmersvej 8, Almstrup Mark 6360 Tinglev	132 m²	4,6 km	16-10-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	6,0 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds 6360 Tinglev	231 m²	8,2 km	08-01-2026	2.975.000 kr.	12.879 kr./m²
Åbenråvej 95, Uge 6360 Tinglev	173 m²	6,7 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	6,7 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	6,8 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu