Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Baggesens Alle 88

Villa · 108 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 407 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.610 kr/m².1.810.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 15.490 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1941-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.070.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,69 pct. siden aug. 2017
425k902k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017750.000 kr.31. aug. 20202.250.000 kr.14. jan. 20222.267.500 kr.I dag · vores estimat2.070.477 kr.Markedet · 1992425.088 kr.Markedet · 1993488.160 kr.Markedet · 1994513.108 kr.Markedet · 1995556.200 kr.Markedet · 1996655.236 kr.Markedet · 1997829.440 kr.Markedet · 1998801.576 kr.Markedet · 1999717.768 kr.Markedet · 2000706.644 kr.Markedet · 2001778.356 kr.Markedet · 2002823.716 kr.Markedet · 2003791.532 kr.Markedet · 2004875.664 kr.Markedet · 2005900.396 kr.Markedet · 20061.065.204 kr.Markedet · 20071.344.060 kr.Markedet · 20081.733.832 kr.Markedet · 20091.427.112 kr.Markedet · 20101.265.328 kr.Markedet · 20111.621.080 kr.Markedet · 20121.399.464 kr.Markedet · 20131.651.752 kr.Markedet · 20141.392.876 kr.Markedet · 20151.417.068 kr.Markedet · 20161.486.944 kr.Markedet · 20171.906.524 kr.Markedet · 20181.500.552 kr.Markedet · 20191.468.908 kr.Markedet · 20201.755.000 kr.Markedet · 20212.025.000 kr.Markedet · 20221.826.604 kr.Markedet · 20232.213.460 kr.Markedet · 20242.009.016 kr.Markedet · 20251.973.700 kr.Markedet · 20261.869.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
750.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
2.267.500 kr.
I dag · vores estimat
2.070.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.267.500 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017aug.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1975okt.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baggesens Alle 100
6700 Esbjerg		92 m²103 m07-02-20241.930.000 kr.20.978 kr./m²
Baggesens Alle 23
6700 Esbjerg		130 m²416 m30-09-20261.850.000 kr.14.231 kr./m²
Baggesens Alle 151
6700 Esbjerg		92 m²954 m24-08-20262.400.000 kr.26.087 kr./m²
Baggesens Alle 32
6700 Esbjerg		135 m²335 m08-01-20251.675.000 kr.12.407 kr./m²
Baggesens Alle 34
6700 Esbjerg		76 m²318 m26-02-20251.050.000 kr.13.816 kr./m²
Baggesens Alle 91
6700 Esbjerg		72 m²123 m21-09-2026889.000 kr.12.347 kr./m²
Ewalds Alle 45
6700 Esbjerg		111 m²228 m23-05-20243.125.000 kr.28.153 kr./m²
Grundtvigs Alle 99
6700 Esbjerg		105 m²271 m23-11-20252.173.000 kr.20.695 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1
6700 Esbjerg		110 m²384 m17-06-20261.414.000 kr.12.855 kr./m²
Søndergårds Alle 5
6700 Esbjerg		110 m²468 m06-05-20251.598.000 kr.14.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden