Baggersvej 30

Villa · 100 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.616 kr/m².2.441.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggersvej gns: 18.992 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering2.106.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,36 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.040.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggersvej 54 3300 Frederiksværk	103 m²	173 m	03-06-2024	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Baggersvej 88 3300 Frederiksværk	103 m²	331 m	19-06-2026	2.215.000 kr.	21.505 kr./m²
Baggersvej 90 3300 Frederiksværk	116 m²	374 m	08-07-2025	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Baggersvej 23 3300 Frederiksværk	121 m²	111 m	30-01-2024	1.760.000 kr.	14.545 kr./m²
Baggersvej 60 3300 Frederiksværk	124 m²	225 m	18-01-2026	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Baggersvej 21 3300 Frederiksværk	163 m²	96 m	09-09-2026	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Baggersvej 21 3300 Frederiksværk	163 m²	96 m	31-07-2025	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Baggersvej 82 3300 Frederiksværk	161 m²	338 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Baggersvej 41 3300 Frederiksværk	183 m²	222 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Kongelysvej 4 3300 Frederiksværk	99 m²	330 m	04-03-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu