Baggersgade 9, 1. tv., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.540 kr/m².2.795.925 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.696.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	268 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	241 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Dampskibsmolen 3, 1. th 5800 Nyborg	98 m²	530 m	14-12-2023	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	723 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	268 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Skippergade 26D 5800 Nyborg	103 m²	222 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Vindingevej 21, 1. 5800 Nyborg	97 m²	770 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Dampskibsmolen 5, 2. tv 5800 Nyborg	101 m²	530 m	04-01-2025	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	218 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	318 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu