Bag Præstegården 1

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.097 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.399 kr/m².1.901.900 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.989.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,64 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevej 10 3370 Melby	97 m²	484 m	03-12-2025	1.499.000 kr.	15.454 kr./m²
Melbyvej 86 3370 Melby	122 m²	379 m	07-03-2026	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Melbyvej 112 3370 Melby	90 m²	156 m	29-09-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Melbyvej 95 3370 Melby	128 m²	144 m	08-12-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Solbakkevej 23 3370 Melby	84 m²	130 m	27-04-2026	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Solbakkevej 23 3370 Melby	84 m²	130 m	15-09-2025	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Stolpekærvej 14 3370 Melby	130 m²	339 m	06-01-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Stolpekærvej 16 3370 Melby	130 m²	355 m	27-02-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Højbovej 3 3370 Melby	83 m²	238 m	15-06-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Evetoftevej 132 3370 Melby	88 m²	900 m	27-08-2025	1.435.000 kr.	16.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu