Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Bag Klostret 4

Villa · 161 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2023. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.673 kr/m².3.442.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBag gns: 26.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+47,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.198.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden nov. 2018
684k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.750.000 kr.29. jun. 20191.464.673 kr.14. sep. 20204.395.000 kr.I dag · vores estimat4.198.909 kr.Markedet · 1992865.053 kr.Markedet · 1993860.867 kr.Markedet · 1994913.997 kr.Markedet · 1995770.063 kr.Markedet · 1996882.924 kr.Markedet · 19971.177.876 kr.Markedet · 19981.105.748 kr.Markedet · 1999801.780 kr.Markedet · 20001.113.637 kr.Markedet · 20011.412.292 kr.Markedet · 20021.324.386 kr.Markedet · 20031.305.388 kr.Markedet · 20041.549.786 kr.Markedet · 20051.566.369 kr.Markedet · 20062.116.506 kr.Markedet · 20072.055.970 kr.Markedet · 20082.447.683 kr.Markedet · 20092.118.760 kr.Markedet · 20101.788.871 kr.Markedet · 20111.898.190 kr.Markedet · 20121.201.060 kr.Markedet · 20131.824.613 kr.Markedet · 20141.821.554 kr.Markedet · 20151.839.586 kr.Markedet · 20161.961.946 kr.Markedet · 20171.802.556 kr.Markedet · 20181.907.850 kr.Markedet · 20192.021.355 kr.Markedet · 20202.194.430 kr.Markedet · 20212.344.160 kr.Markedet · 20222.802.688 kr.Markedet · 20232.415.000 kr.Markedet · 20242.526.734 kr.Markedet · 20252.529.310 kr.Markedet · 20262.718.163 kr.Markedet · 20273.421.411 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
29. jun. 2019 · Alm. Salg
1.464.673 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.198.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.464.673 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bag Klostret 8
4200 Slagelse		171 m²41 m02-10-20245.650.000 kr.33.041 kr./m²
Hans Tausensgade 8
4200 Slagelse		160 m²196 m13-02-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Hans Tausensgade 21
4200 Slagelse		156 m²229 m03-07-20243.775.000 kr.24.199 kr./m²
Holbergsgade 1
4200 Slagelse		160 m²464 m17-04-20264.350.000 kr.27.188 kr./m²
Hans Tausensgade 12
4200 Slagelse		154 m²193 m07-04-20253.425.000 kr.22.240 kr./m²
Vestergade 19
4200 Slagelse		162 m²497 m06-07-20261.950.000 kr.12.037 kr./m²
Slotsvænget 3
4200 Slagelse		150 m²150 m18-12-20242.850.000 kr.19.000 kr./m²
Fruegade 24B
4200 Slagelse		156 m²450 m01-12-20253.500.000 kr.22.436 kr./m²
Holbergsgade 23
4200 Slagelse		161 m²700 m08-10-20253.595.000 kr.22.329 kr./m²
Kongelyset 126
4200 Slagelse		149 m²148 m01-05-20262.125.000 kr.14.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden