Bag Bakkerne 25

Villa · 200 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.823 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1823 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.783 kr/m².3.586.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.202.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,93 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.202.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2003Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Åsen 63 4700 Næstved	198 m²	464 m	11-11-2025	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Odensevej 14 4700 Næstved	204 m²	764 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Heimdalsvej 9 4700 Næstved	207 m²	680 m	01-12-2025	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Rolighedsvej 15 4700 Næstved	219 m²	210 m	08-06-2025	4.515.000 kr.	20.616 kr./m²
Alfehøjen 7 4700 Næstved	208 m²	785 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Alfehøjen 2 4700 Næstved	207 m²	831 m	21-07-2024	3.575.000 kr.	17.271 kr./m²
Lindeparken 4 4700 Næstved	184 m²	518 m	03-05-2024	3.800.000 kr.	20.652 kr./m²
Indre Vordingborgvej 16 4700 Næstved	211 m²	748 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 18 4700 Næstved	182 m²	485 m	26-06-2025	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Elverdalen 30 4700 Næstved	195 m²	1,0 km	19-05-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu